يعتبر الاستثمار العقاري طريقة آمنة وسليمة لتوفير المال لغرض التقاعد و إبتكار مصادر جديدة للدخل. إذا كنت تبحث عن فرص استثمار عقاري ، فلقد وصلت إلى المكان الصحيح ، واشنطن العاصمة.

      دعني أخبرك لماذا هو الإختيار الصحيح. يقول العديد من خبراء العقارات في العاصمة واشنطون أنهم يشاهدون نفس مستوى النمو الذي حدث في نيويورك في الثمانينات و التسعينات لكن بصورة أكثر سرعة. إن سوق واشنطون العقاري هو من أكثر الأسواق منافسة و المجال فيه مفتوح حيث أنه يستوعب أعداد كبيرة من العملاء الذين يبحثون عن منازل رائعة لغرض الملك أو الإيجار أو الإستثمار مما يزيد من فرص نجاح الاستثمار فيها و نموه في أوقات قياسية و مستمرة إلى مدى زمني طويل.

      سواء كنت حديثا بالإستثمار العقاري أو محترفاً ، إليك ما تحتاج معرفته حول سوق العاصمة واشنطن في الوقت الحالي و أفضل مجال لبدء الاستثمار.

ما يجب أن تعرفه عن العاصمة واشنطن 

تصنف واشنطن العاصمة باستمرار كواحدة من أهم الأسواق في الولايات المتحدة ، كما أنها تحتل مرتبة عالية في متوسط القيمة الإيجارية. على الرغم من أنك ستحتاج بالتأكيد إلى رأس المال مقدر لبدء نشاطك الاستثماري في مجال العقارات ، إلا أن سهولة الحصول على عملاء هي ما تمثل عامل الإغراء الأكبر لراغبي البدء في هذا المجال ، و هذا ما يجذبهم لخوض التجارب الاستثمارية بالمدينة. تختلف قيم المنازل في جميع أنحاء المدينة ، بعض الأحياء لديها أسعار معقولة أكثر من غيرها بالقرب من 250 ألف دولار ، ولكن هناك ما لا يقل عن 12 حي بمتوسط أسعار بيع تزيد عن مليون دولار ، وفقًا لأحدث البيانات و التقارير الرسمية.

فيما يلي سوف نخبركم عن أفضل أربع مناطق للاستثمار العقاري بالعاصمة واشنطن

آدامز مورغان

    لا شك أن آدامز مورغان  هو حي مشهور جدًا في واشنطن العاصمة ، فهي منطقة متنوعة مع انتعاش نمط الحياة الليلية و التي تعد سمة مميزة لذلك الحي الذي تقع به العديد من المطاعم الرائعة و الشهيرة التي تجذب طلاب الجامعات وصغار المهنيين. كما أن المنطقة تتميز بالمساحات الواسعة المخصصة لممارسة رياضة المشي حيث ينتهي الأمر بالعديد من السكان بالتخلي عن سياراتهم للدراجات أو النقل العام ، و هو ما ينعكس بدوره علي نظافة الجو من الانبعاثات الكربونية والتي لها أثر سلبي كبير على صحة الإنسان. في آدامز مورغان ، ستجد منازلاً رائعة ستكون مطلوبة بشدة ولا تحتاج دائماً إلى الكثير من المجهود للحصول على المكان الذي تريد السكن به. تتأرجح أسعار البيع عادةً حول 600 ألف دولار. 

بروكلاند

     من كان يظن أن منطقة معروفة بكنائسها وأديرتها ستصبح وجهة شهيرة للعديد من المستأجرين في واشنطن العاصمة!! ، غالباً ما يشار إليها بأسم “ليتل روما” بسبب كثرة الكنائس الجميلة في المنطقة و الجامعة الكاثوليكية ، تشتهر بروكلاند أيضاً بالعديد من المعارض الفنية والمتاجر غير التقليدية. المنطقة أكثر هدوءاً من أحياء العاصمة الأخرى ، وتضم العديد من المنازل القديمة في الشوارع التي تصطف على جانبيها الأشجار. ونظراً لتوافر المواصلات ، فهي منطقة يمكن الوصول إليها من قبل الطلاب والمهنيين الشباب والعائلات. متوسط سعر المنزل حوالي 502 ألف دولار ومتوسط سعر البيع 512 ألف دولار.

ترينيداد

    تعرف ترينيداد ، بأنها حي صاعد ،  و تتميز بموقع لا يضاهى. على الرغم من أنه غير معروف بشكل خاص بالحياة الليلية ، فإن الحي قريب جداً من جميع أماكن الحياة الليلية في H Street بالإضافة إلى سوق Union الشهير ، وهو ما يسهل على قاطنيه الاستمتاع بالهدوء حيث يسكنون و أيضاً الاستمتاع بنمط الحياة الليلية الكائن على مقربة منهم في بروكلاند. في الوقت الحالي ، ستجد الكثير من المنازل التي تحتاج إلى بعض TLC في ترينيداد ، ولكن إذا كنت  على معرفة بأشخاص مقيمين بالحي ، فهناك فرصة رائعة لشراء منزل وعرضه للإيجار. متوسط سعر البيع للحي هو 517000 دولار ، لكن متوسط قيمة المنزل يبلغ حوالي 367000 دولار. وهذا يعني أن هناك مجالًا حقيقيًا لفرص النمو هنا.

وودريدج

     يقع وودبريدج  في الركن الشمالي الشرقي من المدينة ، وهو يضفي إحساساً بسيطاً بالضواحي ، وهو أمر لا يثير الدهشة بالنظر إلى أنها تقع على حدود المدينة. على الرغم من كونه الحيا الأكثر هدوءاً ، إلا أنه بجوار بروكلاند مباشرةً ، مما يعني أنه يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى جميع المعارض الفنية والأماكن الرائعة. أسعار بيع المنزل في منطقة وودبريدج في حوالي 600 ألف دولار. سوف تجد بالمنطقة الكثير من المحترفين جاهزون لتقديم المساعدة لك لإيجاد الفرصة الاستثمارية المناسبة.