الأسئلة الشائعة

أسئلة مكررة

نوفر لك المعلومة لتتخذ القرار الإستثماري بوعي كافي

هل يمكنني شراء عقار في أمريكا و أنا مقيم خارجها؟

نعم، القانون الأمريكي يتيح للجميع تملك عقارات في الولايات المتحدة الأمريكية دون تمييز كما أن حجم الإستثمارات العالمية في العقارات في عام واحد فقط بلغت 54.4 مليار دولار لمشترين غير مقيمين بأمريكا في العام 2021.

هل يجب علي دفع ضرائب سنوية بأمريكا للعقار؟

نعم يجب دفع ضرائب سنوية لكنها تحسب في قيمة الإستثمار و يمكن لعدد من المحاسبين المعتمدين مساعدتك في حساب ذلك بشكل صحيح.

لماذا الإستثمار في العاصمة واشنطون؟

تشهد العاصمة واشنطون نمواً غير مسبوقاً يجعلها من ضمن أفضل المدن للإستثمار حيث يجتمع بها سوق مالي يتنامى بشكل كبير و سوق لشركات التكنلوجيا مثل أمازون و سوق للعقود الحكومية الفدرالية.

هل يمكنني أن أستثمر في التجمعات السكنية بمبالغ محدودة؟

نعم يوجد نظم تشارك إسلامية من خلال بعض الشركات لاتي نتعامل معها تتيح الإستثمار في المجمعات السكنية بمبالغ محددة مع عائد شهري و عائد إستثماري جيد عند إعادة البيع متاحة للمستثمرين ذوي الخبرة.

كيف أجد عقارات بأسعار منخفضة لإعادة البيع أو التأجير؟

يعمد المستثمرون الى شراء البيوت التي تم حجزها بالضرائب أو قبيل بيعها في المزاد أو من خلال إيجاد فرص في مناطق بدأت في النمو حديثاً. نوفر لك مقالات و معلومات وافية عن كل مجال من تلك المجالات.

هل يؤهلني العقار للحصول على الهجرة الى أمريكا؟

بعض الإستثمارات في الشركات العقارية تتيح التقديم للهجرة الى الولايات المتحدة الأمريكية لكنها تخضع لشروط محددة و يجب مراجعة محامي هجرة بهذا الخصوص قبل الشروع في الإستثمار.

هل الإستثمار به فوائد أو تعاملات ربوية؟

لدينا الكثير من النصائح و المعلومات التي تساعدك أن تستثمر بطريقة إسلامية خالية من التعاملات الربوية في أمريكا.

هل يمكنني تحويل دخلي الشهري الى حساب خارج أمريكا بشكل منتظم؟

نعم يوجد عدد كبير من شركات الإدارة العقارية التي تهتم بعقارك مقابل نسبة بسيطة و تحول لك باقي الدخل الى حسابك خارج أمريكا كما تقوم بعمل حساب الضرائب و كل الحسابات السنوية أو تؤجر العقار في مواقع التأجير الفندقية، بحسب ما تضعه من خطة للإدارة.

هل الإستثمار في أمريكا يحسن من فرص حصولي على فيزا للدخول؟

تعطي وزارة الخارجية مسؤول الفيزا حرية كبيرة في تقرير منح الفيز و يمكن تقديم الإستثمار في أمريكا ضمن مستندات التقديم لكن يعتمد الشخص المسؤول على عوامل متعددة لإتخاذ القرار.

ماذا يعني التنوع في الإستثمار العقاري؟

في كثير من البلدان ينحصر عدد المدن بعدد محدود و يتأثر العقار بإقتصاد تلك الدول، في الولايات المتحدة يوجد أكثر من 392 تجمع حضري يشمل مدينة أو عدة مدن و إمتداداتها العمرانية، كما تتنوع إقتصاديات البلد بحيث يزيد دخل بعض الولايات دخل أغنى دول العالم، لذلك فالتنوع في الموقع و التنوع في نوع الإستثمار مثل التجاري و السكني و التجمعات السكنية و الأراضي، كل ذلك يحقق نسب أمان أعلى للمستثمر.

إسألنا الآن